Działki i grunty na sprzedaż Pruchna

Opis oferty

AGENTKA PROWADZĄCA:ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

Na sprzedaż po wydzieleniu na koszt Kupującego działka
rolno-budowlana w spokojnej okolicy idealna pod dom , uprawę lub
inwestycję!

Lokalizacja: Miejscowość Pruchna
Gmina Strumień
Powiat Cieszyn
Województwo Śląskie
Powierzchnia działki przed podziałem 1,3843 m²) Nr 1557/5
Teren budowlany: ok. 2 000 m² (z możliwością zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych).
Możliwość wydzielenia na koszt zainteresowanego części około
minimum 4000 metrów z czego około 1800 m części budowlanej .

Działka położona w niezwykle spokojnej i malowniczej okolicy, w
otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz pól uprawnych.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i
bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym
zasięgu większych miejscowości.

Część działki (ok. 2000 m²) objęta jest planem zagospodarowania
przestrzennego z przeznaczeniem pod:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, mały warsztat, sklep).

Pozostała część działki stanowi teren rolny ( RIIIa, RIIIb, PsIII
), idealny do uprawy, rekreacji lub jako zapas na przyszłość
inwestycyjną.
Dojazd drogą gminną asfaltową ul. Dębowa
Media :
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja

Cicha, zielona okolica ,
Możliwość budowy domu i prowadzenia działalności,
Duża powierzchnia wiele możliwości aranżacyjnych,
Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
Dobra inwestycja grunty w tej okolicy zyskują

Kupno działki rolnej powyżej 1 hektara wymaga spełnienia
określonych warunków i procedur, głównie związanych z byciem lub
NIE rolnikiem i uzyskaniem zgody KOWR.

Zapraszam
#działka
#działkansprzedaż
#działkarolna
#śląskie
#sprzedaż

Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do
0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W
takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR,
ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli
kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda
Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności
zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może
wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy
lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym
rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a
wysokość 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić na
działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również
budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków
rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli
działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem.
Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² pod warunkiem, że
ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów, a
wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę.
Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce na każde 500
m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i
gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik
może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą
działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy
wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do
gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej
i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W
rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i
technicznymi.

Agent prowadzący
Anna Nieboras
Tel: + 48 881 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.